Przysądzenie własności nieruchomości w postępowaniu egzekucyjnym
Ostatni etap egzekucji z nieruchomości
Egzekucja z nieruchomości dzieli się na kilka etapu, które w ostateczności mają za zadanie doprowadzić do spieniężenia nieruchomości, celem zaspokojenia wierzycieli. Pierwszym z nich jest zajęcie nieruchomości. Następnie dokonywane są oględziny nieruchomości, a na ich podstawie sporządzany operat szacunkowy celem ustalenia wartości nieruchomości. Kolejno, wyznaczana jest licytacja nieruchomości. Jeśli na licytacji dojdzie do wylicytowania nieruchomości, sąd dokona przybicia osobie, która zdecydowała się na zakup nieruchomości. Następnie po uiszczeniu ceny z przybicia, dochodzi do ostatecznego etapu egzekucji z nieruchomości, przysądzenia własności.
Jak przedłużyć zyskać czas na spłatę zadłużenia w egzekucji z nieruchomości?
Skarga na opis i oszacowanie nieruchomości
Przedstawmy następujący stan faktyczny. Przeciwko dłużnikowi wszczęto egzekucje z nieruchomości, którą zamieszkuje. W następstwie tego postanowił za wszelką cenę spłacić należność wobec wierzyciela, tak aby nie „stracić” swojego miejsca zamieszkania i skontaktował się z wierzycielem. Ten jednak zaproponował warunki, w których to dłużnik może spłacić należność na raty, lecz pierwsza z nich będzie wynosiła połowę całej zaległości (jako tzw. opłata uwierzytelniającą), w następstwie czego złoży wniosek o umorzenie postępowania. Komornik jednak wyznaczył już termin opisu i oszacowania nieruchomości, a dłużnik potrzebuje czasu na zgromadzenie środków, aby mógł wpłacić pierwszą ratę na poczet ugody z wierzycielem. Co w takiej sytuacji może zrobić dłużnik, aby zyskać czas na zebranie dużej sumy pieniędzy? Otóż może złożyć skargę na opis i oszacowanie.