Umorzenie egzekucji z nieruchomości po drugiej licytacji
Podstawowe informacje
Egzekucja z nieruchomości prowadzona jest według dość sformalizowanego trybu. Ostatecznie kończy się ona licytacją, na której to następuje próba „znalezienia” osoby która nabędzie nieruchomość objętą egzekucją. Niemniej jednak bardzo często zdarza się, że zarówno pierwsza jak i druga licytacja jest bezskuteczna, zaś wierzyciel nie przejął nieruchomości na własność. Co w takim przypadku? Czy wierzyciel może niezwłocznie po drugiej licytacji wszcząć ponownie egzekucję z nieruchomości?
Wniosek o przejęcie nieruchomości
Kiedy może zostać złożony?
Art. 984 Kodeksu postępowania cywilnego przewiduje możliwość przejęcia na własność nieruchomości, w przypadku bezskutecznej drugiej licytacji. Ten rodzaj zbycia nieruchomości należy do kategorii pozalicytacyjnych. Instytucja nieruchomości ma na celu zapewnienie wierzycielowi egzekwującemu, hipotecznemu i współwłaścicielowi możliwości przejęcia nieruchomości.
Wierzyciel dochodzi zbyt wysokiej kwoty w postępowaniu egzekucyjnym?
Czy istnieje sposób na ograniczenie egzekucji?
W codziennej praktyce zdarzają się przypadki, w których ku zaskoczeniu dłużnika, wierzyciel dochodzi zbyt wygórowanej kwoty w postępowaniu egzekucyjnym. Przyczyną takiego stanu rzeczy mogą być np. dobrowolne spłaty zadłużenia bezpośrednio na konto wierzyciela, o których zaś nie powziął wiedzy komornik. W takich sytuacjach kwota, która rzeczywiście jest egzekwowana na gruncie podstępowania egzekucyjnego, może znacznie różnić od tego, jaka jest w rzeczywistości wysokość zadłużenia. Czy w takim przypadku dłużnik posiada jakieś środki prawne?
Kwota wolna od egzekucji
Jaką cześć wynagrodzenia może zająć komornik?
W przypadku popadnięcia w zadłużenie, dłużnik musi liczyć się z tym, iż w ostateczności wierzyciel wystąpi nad drogę postępowania sądowego a następnie egzekucyjnego. W takiej sytuacji komornik będzie miał prawo wyegzekwowania zobowiązania z naszych składników majątkowych, a zatem będzie mógł je zająć. Przede wszystkim jednak komornik rozpocznie egzekucje od zajęcia naszego źródła dochodu. Niemniej jednak regulacje polskiego prawa dokonują ograniczeń kwoty, która może zostać zajęta przez komornika z naszego źródła dochodu.
Ponowna egzekucja po kilku latach?
Co robić gdy komornik zapuka do drzwi?
Popijając poranną kawę przeglądasz pocztę i z przerażeniem odkrywasz, iż jedna z firm windykacyjnych wystosowała do Ciebie wezwanie do zapłaty. Szybko próbujesz przypomnieć sobie o jaki dług chodzi i z konsternacją odkrywasz, że windykator żąda należności za dług, w związku z którym miała już miejsce przed laty bezskuteczna egzekucja komornicza tj. taka, z której wierzyciel wciąż nie został zaspokojony. Odetchnąłeś z ulgą, a teraz ów koszmar powraca – czy to możliwe?