Wniosek o wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej

Wniosek o wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej

Jak wykreślić hipotekę z księgi wieczystej?

Jedną z metod zabezpieczenia kredytu lub pożyczki jest ustanowienie hipoteki, która może obciążać nas przez długie lata. Zatem spłata kredytu hipotecznego nie świadczy jedynie o uwolnieniu się od ciążącego na nas zobowiązania, lecz również o uwolnieniu nieruchomości z hipoteki, bowiem ulegnie wygaśnięciu. Niemniej jednak nie będzie to oznaczało, iż informacja o hipotece zniknie z księgi wieczystej naszej nieruchomości. Niezwykle istotne jest, aby dopełnić wszelkich formalności, mających spowodować wykreślenie hipoteki z księgi wieczyste, aby nie narazić się na negatywne konsekwencje.

Czytaj dalej

Przedawnienie odsetek

Przedawnienie odsetek

Podstawowe informacje

Jeżeli dłużnik spóźnia się z spełnieniem świadczenia, wierzyciel może żądać od niego zapłaty odsetek za opóźnienie. Świadczenie nie płacone przez dłużnika przez kilka a nawet kilkanaście lat może spowodować, że kwota odsetek przewyższy wysokość kapitału początkowego. Jednakże odsetki, tak jak inne roszczenia ulegają przedawnieniu, przez co dłużnikowi będzie przysługiwał w czasie procesu zarzut, który doprowadzić może do oddalenie powództwa wierzyciela. Z tego względu powstaje pytanie w jakim terminie i na jakich zasadach przedawniają się odsetki?

Czytaj dalej

Wierzyciel dochodzi zbyt wysokiej kwoty w postępowaniu egzekucyjnym?

Wierzyciel dochodzi zbyt wysokiej kwoty w postępowaniu egzekucyjnym?

Czy istnieje sposób na ograniczenie egzekucji?

W codziennej praktyce zdarzają się przypadki, w których ku zaskoczeniu dłużnika, wierzyciel dochodzi zbyt wygórowanej kwoty w postępowaniu egzekucyjnym. Przyczyną takiego stanu rzeczy mogą być np. dobrowolne spłaty zadłużenia bezpośrednio na konto wierzyciela, o których zaś nie powziął wiedzy komornik. W takich sytuacjach kwota, która rzeczywiście jest egzekwowana na gruncie podstępowania egzekucyjnego, może znacznie różnić od tego, jaka jest w rzeczywistości wysokość zadłużenia. Czy w takim przypadku dłużnik posiada jakieś środki prawne?

Czytaj dalej

Elektroniczne postępowanie upominawcze cz. III

Elektroniczne postępowanie upominawcze cz. III

Sprzeciw od nakazu zapłaty

Pozwany na mocy nakazu zapłaty wydanego w elektronicznym postępowaniu upominawczym (w skrócie: EPU) zobowiązany jest do zapłaty zasądzonej kwoty w przeciągu dwóch tygodni od dnia doręczenia nakazu zapłaty bądź wniesienia sprzeciwu od nakazu zapłaty. Jakie natomiast warunki formalne powinien spełniać sprzeciw od nakazu zapłaty i jakie skutki niesie za sobą jego skuteczne wniesienie? Na te pytania postaram odpowiedzieć się w niniejszym artykule.

Czytaj dalej

Elektroniczne postępowanie upominawcze cz. II

Elektroniczne postępowanie upominawcze cz. II

Pozew oraz nakaz zapłaty

Elektroniczne postępowanie upominawcze (w skrócie: EPU) zainicjowane złożeniem pozwu przez powoda kończy wydaniem się nakazu zapłaty. Na jego podstawie Pozwany zobowiązany jest do zapłaty orzeczonej kwoty w terminie dwóch tygodni, bądź wniesienia w tym terminie środka zaskarżenia, a więc sprzeciwu od nakazu zapłaty. Aby lepiej zrozumieć istotę EPU koniecznym jest wskazanie elementów charakterystycznych dla pozwu oraz nakazu zapłaty w EPU.

Czytaj dalej

Elektroniczne postępowanie upominawcze cz. I

Elektroniczne postępowanie upominawcze cz. I

Czym jest EPU?

Elektroniczne postępowanie upominawcze (w skrócie: EPU) uzupełnia model postępowania upominawczego. Głównym celem postępowania jest sprawniejsze rozpoznawanie dochodzonych roszczeń oraz odciążenie sądów powszechnych od rozpoznania spraw drobnych (choć w tym trybie mogą być również rozpoznawane roszczenia o wyżej wartości), w których to stan faktyczny nie jest skomplikowany i nie wymaga przeprowadzenia postępowania dowodowego. A zatem czym w istocie jest EPU?

Czytaj dalej

Kwota wolna od egzekucji

Kwota wolna od egzekucji

Jaką cześć wynagrodzenia może zająć komornik?

W przypadku popadnięcia w zadłużenie, dłużnik musi liczyć się z tym, iż w ostateczności wierzyciel wystąpi nad drogę postępowania sądowego a następnie egzekucyjnego. W takiej sytuacji komornik będzie miał prawo wyegzekwowania zobowiązania z naszych składników majątkowych, a zatem będzie mógł je zająć. Przede wszystkim jednak komornik rozpocznie egzekucje od zajęcia naszego źródła dochodu. Niemniej jednak regulacje polskiego prawa dokonują ograniczeń kwoty, która może zostać zajęta przez komornika z naszego źródła dochodu.

Czytaj dalej

Jak przedłużyć zyskać czas na spłatę zadłużenia w egzekucji z nieruchomości?

Jak przedłużyć zyskać czas na spłatę zadłużenia w egzekucji z nieruchomości?

Skarga na opis i oszacowanie nieruchomości

Przedstawmy następujący stan faktyczny. Przeciwko dłużnikowi wszczęto egzekucje z nieruchomości, którą zamieszkuje. W następstwie tego postanowił za wszelką cenę spłacić należność wobec wierzyciela, tak aby nie „stracić” swojego miejsca zamieszkania i skontaktował się z wierzycielem. Ten jednak zaproponował warunki, w których to dłużnik może spłacić należność na raty, lecz pierwsza z nich będzie wynosiła połowę całej zaległości (jako tzw. opłata uwierzytelniającą), w następstwie czego złoży wniosek o umorzenie postępowania. Komornik jednak wyznaczył już termin opisu i oszacowania nieruchomości, a dłużnik potrzebuje czasu na zgromadzenie środków, aby mógł wpłacić pierwszą ratę na poczet ugody z wierzycielem. Co w takiej sytuacji może zrobić dłużnik, aby zyskać czas na zebranie dużej sumy pieniędzy? Otóż może złożyć skargę na opis i oszacowanie.

Czytaj dalej

Wypowiedzenie umowy pożyczki

Wypowiedzenie umowy pożyczki

Jakie niesie za sobą skutki ?

Na podstawie umowy pożyczki, pożyczkodawca zobowiązuję się przenieść na własność pożyczkobiorcy określoną ilość pieniędzy bądź rzeczy oznaczonych tylko co do gatunku, a pożyczkobiorca zobowiązuję się zwrócić tą samą ilość pieniędzy lub rzeczy tego samego gatunki i tej samej jakości. Mimo zawarcia umowy pożyczki, wielu pożyczkobiorców nie spłaca swoich zobowiązań terminowo. Wtedy, pożyczkodawca uzyskuje możliwość wypowiedzenia umowy. Taki przypadek niesie za sobą negatywne konsekwencje dla pożyczkobiorcy. Jednak, aby wypowiedzenie umowy pożyczki było skuteczne, musi zostać dokonane zgodnie z regulacjami ustawowymi bądź wskazanymi w umowie pożyczki.

Czytaj dalej

Umorzenie postępowania egzekucyjnego

Umorzenie postępowania egzekucyjnego

Czy długi również zostaną umorzone ?

Celem postępowania egzekucyjnego, prowadzonego przez komornika sądowego, jest wyegzekwowanie na rzecz wierzyciela zobowiązania, które zostało przyznane np. w orzeczeniu sądowy opatrzonym w klauzulę wykonalności. Niemniej jednak czasami pojawiają się przeszkody, zarówno faktyczne jak i prawne, które uniemożliwiają komornikowi wyegzekwowanie należności. W takim przypadku komornik wyda postanowienie o umorzeniu postępowania egzekucyjnego. Czy jednak umorzenie egzekucji powoduje umorzenie egzekucji ? Na te pytanie oraz wiele innych dotyczących umorzenia postępowania egzekucyjnego odpowiem w niniejszej publikacji.

Czytaj dalej